Военная ипотека — это особый механизм покупки жилья для военнослужащих по контракту, при котором квартиру фактически оплачивает государство: ежегодно на именной накопительный счёт военного перечисляется фиксированный взнос, а из этих денег банк гасит ипотеку. В 2025 году размер такого взноса составил 395 370,10 ₽ на одного участника, и эти средства идут на первоначальный взнос и ежемесячные платежи по кредиту, пока военнослужащий продолжает службу.

Программа работает по Федеральному закону от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (НИС). Оператором выступает ФГКУ «Росвоенипотека» при Минобороны России, а кредиты выдают банки-участники программы. Главное отличие от обычной и даже семейной ипотеки в том, что платежи по кредиту вносит не сам заёмщик из своей зарплаты, а государство из бюджета — через целевой жилищный заём.

В этом материале разберём по полочкам: кому положена военная ипотека в 2026 году, через сколько лет можно воспользоваться накоплениями, какой точно размер взноса и как считается сумма кредита, как пошагово оформить целевой жилищный заём и выбрать банк, какие документы собрать, что происходит при увольнении и при разводе, какие особенности предусмотрены для участников СВО, а также как военная ипотека сочетается с материнским капиталом, имущественным вычетом и другими жилищными мерами поддержки.

Что такое военная ипотека и как устроена НИС

Военная ипотека — это не отдельный банковский продукт, а способ реализации права военнослужащего на жильё через накопительно-ипотечную систему. Суть в том, что государство берёт на себя финансирование покупки квартиры, пока человек служит по контракту. Каждый год Минобороны через «Росвоенипотеку» перечисляет на персональный накопительный счёт военнослужащего фиксированную сумму, и именно эти деньги затем работают как первоначальный взнос и как ежемесячные платежи по ипотеке.

Логика накопительно-ипотечной системы выстроена так, чтобы военный мог купить жильё, не дожидаясь окончания всей выслуги. Через три года участия в НИС у него накапливается достаточно средств для первоначального взноса, и он получает право оформить целевой жилищный заём (ЦЖЗ) — беспроцентные деньги от государства, которые направляются на квартиру. Дальше подключается банк-участник, выдаёт ипотечный кредит, а «Росвоенипотека» из накопительного счёта гасит этот кредит ежемесячно.

Кто входит в накопительно-ипотечную систему

Участниками НИС становятся военнослужащие по контракту. Для большинства категорий включение в реестр участников происходит автоматически — например, для офицеров, окончивших военные вузы после 2005 года, или для контрактников после заключения второго контракта. Конкретный момент и основание включения зависят от воинского звания, даты заключения контракта и категории военнослужащего, но во всех случаях участие фиксируется в едином реестре, который ведёт «Росвоенипотека».

Право воспользоваться накоплениями для покупки жилья по общему правилу возникает через три года участия в системе. Это ключевой срок: пока он не наступил, деньги продолжают копиться на счёте, но потратить их на квартиру ещё нельзя. Исключение сделано для участников специальной военной операции — они могут оформить военную ипотеку сразу после включения в программу, не дожидаясь трёхлетнего срока.

Важно понимать механику. Военная ипотека — это «ипотека за счёт государства», а не подарок квартиры. Пока военнослужащий служит и остаётся участником НИС, кредит гасит государство. Но при определённых условиях увольнения обязанность по выплате оставшейся части долга может перейти на самого военнослужащего, поэтому относиться к программе нужно как к серьёзному финансовому обязательству, а не как к бесплатным деньгам.

Кому положена военная ипотека в 2026 году

Военная ипотека положена военнослужащим по контракту, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения. Само по себе наличие контракта ещё не означает право на покупку жилья прямо сейчас — нужно одновременно соблюсти два условия: быть включённым в реестр участников НИС и получить право на использование накоплений.

Основные категории участников

  • Офицеры, получившие первое воинское звание офицера и заключившие контракт после введения системы НИС.
  • Прапорщики и мичманы, у которых общая продолжительность военной службы по контракту достигла установленного законом порога.
  • Солдаты, матросы, сержанты и старшины, заключившие второй контракт, — для них участие в НИС становится доступным после определённого срока службы.
  • Выпускники военных образовательных организаций, которые включаются в систему с момента окончания вуза и заключения контракта.
  • Участники специальной военной операции, для которых предусмотрен льготный режим — право на использование накоплений возникает сразу, без трёхлетнего ожидания.

Когда возникает право на использование накоплений

Право воспользоваться деньгами с накопительного счёта появляется не сразу при включении в реестр. По общему правилу должно пройти три года участия в НИС — за это время на счёте накапливается сумма, которой хватает на первоначальный взнос по ипотеке. После наступления этого права военнослужащий обращается в «Росвоенипотеку» за свидетельством о праве на целевой жилищный заём, и только с этим документом можно идти в банк.

Для участников СВО трёхлетний период не применяется: они получают доступ к военной ипотеке сразу после включения в программу. Это сделано для того, чтобы военнослужащие, выполняющие задачи специальной военной операции, могли решить жилищный вопрос своей семьи в максимально короткий срок.

Размер взноса и сумма кредита в 2025–2026 годах

Главный финансовый параметр военной ипотеки — это ежегодный накопительный взнос, который государство перечисляет на именной счёт каждого участника НИС. Именно от него зависит, какую сумму военнослужащий сможет накопить на первоначальный взнос и сколько государство будет ежемесячно платить банку.

Сколько начисляют по военной ипотеке

В 2025 году размер накопительного взноса на одного участника НИС составил 395 370,10 ₽ в год. С июля 2025 года в пересчёте на месяц это около 32 947 ₽. Размер взноса устанавливается федеральным бюджетом и пересматривается ежегодно с учётом инфляции и доходности инвестирования накоплений, поэтому в каждом новом году цифра может меняться.

Параметр Значение (2025 год)
Годовой накопительный взнос на участника 395 370,10 ₽
В пересчёте на месяц (с июля 2025) около 32 947 ₽
Срок до права на использование накоплений 3 года участия в НИС
Срок для участников СВО сразу после включения в программу
Тип целевого жилищного займа беспроцентный, за счёт средств НИС
Кто гасит ипотеку во время службы государство («Росвоенипотека»)

Как считается сумма кредита

Сумма ипотечного кредита, которую может получить военнослужащий, не фиксирована единым числом для всех. Она зависит от трёх факторов: уже накопленной на счёте суммы (которая идёт в первоначальный взнос), размера будущих ежегодных взносов до окончания предполагаемого срока службы и установленных лимитов программы. Банк рассчитывает максимальный кредит так, чтобы государственных платежей хватило на его погашение в течение срока, оставшегося до предельного возраста службы.

Важный нюанс касается ставки. Банк выдаёт военную ипотеку по своей ставке, которая зависит от конкретного кредитора и условий программы. Если эта ставка выше лимита, заложенного в расчёт «Росвоенипотеки», разницу военнослужащему придётся доплачивать из собственных средств. Поэтому при выборе банка стоит внимательно сравнивать процентные ставки — это напрямую влияет на то, сколько денег придётся вносить лично.

Мини-расчёт: если на счёте военнослужащего накоплено около 1,2 млн ₽ за три года участия, эта сумма идёт первоначальным взносом. При стоимости квартиры 6 млн ₽ первый взнос покрывает 20%, а оставшиеся 4,8 млн ₽ оформляются в ипотеку, которую государство гасит ежегодными взносами около 395 тыс. ₽. Точные цифры зависят от ставки банка, лимитов года и оставшегося срока службы.

На какое жильё можно потратить деньги

Накопления и целевой жилищный заём можно направить на покупку квартиры на вторичном рынке, жилья в новостройке (в том числе по договору долевого участия), а также на приобретение жилого дома с земельным участком. Перечень допустимых объектов и требования к жилью пересматриваются ежегодно вместе с другими параметрами программы, поэтому актуальные условия всегда стоит уточнять в «Росвоенипотеке» и у банка-участника на момент сделки.

Как пошагово оформить военную ипотеку

Оформление военной ипотеки — это последовательность шагов, которые проходят через «Росвоенипотеку», банк-участник и продавца жилья. Разберём процедуру по этапам.

  1. Убедиться, что вы включены в реестр участников НИС. Для большинства категорий военнослужащих включение происходит автоматически при заключении контракта или после определённого срока службы. Проверить факт включения можно у командования части или запросив справку о включении в реестр участников НИС.
  2. Дождаться права на использование накоплений. По общему правилу нужно три года участия в системе. Для участников СВО этот срок не применяется — право возникает сразу после включения в программу.
  3. Получить свидетельство о праве на целевой жилищный заём. Военнослужащий обращается в ФГКУ «Росвоенипотека» (через своё командование) за свидетельством, которое подтверждает право на ЦЖЗ и накопленную сумму. Этот документ — основа для дальнейшей сделки.
  4. Выбрать банк-участник и подобрать жильё. Со свидетельством на руках военнослужащий выбирает банк из числа участников программы, подаёт заявку, подбирает квартиру или дом, заказывает оценку объекта и согласовывает условия кредита.
  5. Оформить ипотеку и целевой жилищный заём. Банк оформляет ипотечный кредит, заключается договор целевого жилищного займа с «Росвоенипотекой». После регистрации сделки государство начинает ежемесячно перечислять платежи по ипотеке из накопительного счёта военнослужащего.

Где проходят расчёты

Все денежные операции по военной ипотеке безналичные и проходят напрямую между «Росвоенипотекой» и банком — военнослужащий не получает деньги на руки и не переводит их сам, пока служит. Это снижает риск ошибок и нецелевого использования средств: государство просто оплачивает кредит за заёмщика, а он распоряжается уже самой квартирой, оформленной в собственность с обременением (залогом) в пользу банка и Российской Федерации.

Какие документы нужны

Пакет документов для военной ипотеки формируется в два этапа: сначала для получения свидетельства о праве на целевой жилищный заём, затем для самой сделки с банком и продавцом. Базовый перечень выглядит так:

  • Паспорт гражданина РФ военнослужащего-участника НИС.
  • Свидетельство участника НИС — документ о праве на целевой жилищный заём, который выдаёт «Росвоенипотека».
  • Справка о включении в реестр участников НИС — подтверждает участие в программе и стаж в системе.
  • Свидетельство о браке, если в сделке участвует супруг или супруга (например, как созаёмщик или сособственник).
  • Документы на приобретаемое жильё — договор купли-продажи или договор долевого участия, отчёт об оценке объекта, выписка из ЕГРН и иные документы, которые потребует банк.

Точный комплект зависит от банка-участника и типа сделки. Например, при покупке дома с участком потребуются документы и на землю, при новостройке — проектная декларация и документы застройщика. Конкретный список банк выдаёт после одобрения заявки, поэтому удобнее сначала получить свидетельство и предварительное одобрение, а затем собирать бумаги под выбранный объект.

Сроки и когда поступают деньги

Военная ипотека работает по принципу постоянного, а не разового платежа: государство не выдаёт всю сумму сразу, а перечисляет деньги по графику. Понимание этих сроков помогает правильно спланировать сделку.

  • Накопление средств идёт с момента включения в реестр участников НИС — ежегодный взнос поступает на именной счёт каждый год.
  • Право на использование накоплений по общему правилу наступает через 3 года участия; для участников СВО — сразу.
  • Свидетельство о праве на ЦЖЗ оформляется по заявлению военнослужащего через «Росвоенипотеку» и действует ограниченный срок, в течение которого нужно выйти на сделку.
  • Перечисление платежей банку начинается после регистрации ипотечной сделки и продолжается ежемесячно, пока военнослужащий остаётся участником НИС.

Поскольку деньги поступают регулярными взносами, важно учитывать, что выплата привязана к продолжению службы. Как только участник выбывает из НИС (например, при увольнении), государственное финансирование платежей по общему правилу прекращается, и дальнейшая судьба кредита зависит от оснований и срока увольнения.

Что будет с военной ипотекой при увольнении

Это один из самых важных вопросов, который военнослужащий обязан понимать ещё до оформления ипотеки. Пока человек служит и является участником НИС, кредит гасит государство. Но при увольнении ситуация меняется, и здесь многое зависит от выслуги и причины ухода со службы.

Увольнение по «льготным» основаниям

Если военнослужащий увольняется по основаниям, которые закон считает уважительными (достижение предельного возраста, состояние здоровья, организационно-штатные мероприятия и при достаточной выслуге), он, как правило, сохраняет накопленные права. В таких случаях государство может продолжить участие в погашении или военнослужащий завершает выплаты на сохранённых условиях.

Увольнение до выслуги

Если военнослужащий увольняется раньше, чем приобрёл право на использование накоплений в полном объёме (то есть до достижения необходимой выслуги или по «неуважительным» основаниям), обязанность гасить оставшуюся часть кредита может перейти к нему самому. Более того, в ряде случаев возникает обязанность вернуть государству уже потраченные средства целевого жилищного займа. Поэтому, прежде чем оформлять военную ипотеку, важно реально оценить перспективы службы.

Главное правило. Военная ипотека выгодна тем, кто планирует служить долго и довести выслугу до права на полное использование накоплений. При раннем увольнении квартира остаётся за военнослужащим, но платить за неё, возможно, придётся уже из собственного кармана, а часть средств — вернуть государству. Это не делает программу плохой, но требует трезвого финансового планирования.

Военная ипотека при разводе

Развод — частая жизненная ситуация, которая порождает вопросы о судьбе квартиры, купленной по военной ипотеке. Здесь действует особый правовой режим, отличающийся от обычной семейной ипотеки.

Ключевая особенность в том, что средства НИС — это целевые государственные деньги, выделенные персонально военнослужащему-участнику программы. По сложившейся судебной практике жильё, приобретённое за счёт целевого жилищного займа и накоплений НИС, как правило, признаётся собственностью самого военнослужащего, а не совместно нажитым имуществом супругов в части, оплаченной государством. Это означает, что при разделе имущества вторая половина не может автоматически претендовать на половину такой квартиры на том же основании, что и при обычной ипотеке, оплаченной из семейного бюджета.

Однако ситуация усложняется, если в погашении кредита участвовали и личные средства семьи, материнский капитал или если супруг выступал созаёмщиком. В таких случаях вопрос раздела решается индивидуально, и часто без суда не обойтись. Практический совет: при покупке жилья по военной ипотеке заранее продумать брачный договор или письменное соглашение, чтобы избежать долгих споров в случае развода.

Особенности военной ипотеки для участников СВО

Для военнослужащих — участников специальной военной операции в программе предусмотрен льготный режим, главная цель которого — дать возможность быстро решить жилищный вопрос семьи.

  • Доступ без трёхлетнего ожидания. Если по общему правилу право на использование накоплений возникает только через три года участия в НИС, то участники СВО могут оформить военную ипотеку сразу после включения в программу.
  • Ускоренное оформление. Возможность не ждать накопления первоначального взноса годами позволяет приступить к покупке жилья в кратчайшие сроки после включения в реестр.
  • Сохранение общих правил программы. Размер взноса, перечень допустимого жилья, механизм безналичных расчётов и порядок получения свидетельства о праве на ЦЖЗ для участников СВО остаются такими же, как для остальных участников НИС.

При этом базовая финансовая логика не меняется: государство перечисляет накопительный взнос, из которого гасится ипотека, а обязательства, связанные с продолжением службы, действуют так же. Поэтому участникам СВО, как и всем военнослужащим, важно учитывать последствия возможного увольнения для оставшейся части кредита.

Частые ошибки и причины отказа

Хотя военная ипотека — относительно прозрачная программа, на практике встречаются ситуации, когда сделка срывается или возникают проблемы. Разберём самые типичные.

  • Попытка купить жильё до возникновения права на накопления. Если три года участия ещё не прошли (и военнослужащий не является участником СВО), оформить целевой жилищный заём не получится — деньги ещё нельзя использовать.
  • Выбор банка с высокой ставкой. Если ставка банка превышает лимит, заложенный в расчёт «Росвоенипотеки», военнослужащему придётся доплачивать разницу из своего кармана. Невнимательное сравнение предложений банков-участников — частая причина лишних расходов.
  • Объект, не соответствующий требованиям. Жильё должно подходить под условия программы и пройти оценку. Юридически «проблемная» квартира (с обременениями, неузаконенной перепланировкой, спорными правами) может не пройти проверку банка.
  • Недооценка рисков увольнения. Самая дорогая ошибка — оформить ипотеку, не понимая, что при раннем увольнении придётся самому гасить кредит и, возможно, вернуть часть средств государству.
  • Просроченное свидетельство. Свидетельство о праве на целевой жилищный заём действует ограниченный срок. Если не выйти на сделку вовремя, документ придётся переоформлять.

Чтобы минимизировать риски, стоит заранее проверить факт включения в реестр НИС, сравнить ставки нескольких банков-участников, привлечь к подбору жилья специалиста, знакомого с военной ипотекой, и трезво оценить перспективы дальнейшей службы.

Региональные особенности

В отличие от региональных субсидий и многих местных жилищных программ, военная ипотека — это федеральная мера, единая для всей страны. Размер накопительного взноса, правила НИС и порядок получения целевого жилищного займа не зависят от региона, в котором служит или хочет купить жильё военнослужащий.

Тем не менее региональный фактор всё же играет роль — но не в правилах программы, а в стоимости жилья. В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах квадратный метр стоит существенно дороже, поэтому накопленной суммы хватает на меньшую площадь, а доля ипотеки в цене квартиры выше. В регионах с более доступным жильём военнослужащий за те же накопления может купить более просторную квартиру или дом с участком. Поэтому многие военные выбирают жильё не там, где служат сейчас, а там, где планируют жить после службы и где деньги программы дают максимальный эффект.

Дополнительно стоит учитывать, что некоторые регионы предлагают собственные меры поддержки для военнослужащих и их семей — компенсации, льготы по ЖКХ, земельные участки. Эти программы не пересекаются с военной ипотекой напрямую, но могут использоваться параллельно. Проверить доступные меры в своём регионе удобно через единый каталог.

Смотрите полный каталог мер господдержки и субсидий — там собраны федеральные и региональные программы, которые можно совмещать с военной ипотекой.

Связь с маткапиталом, вычетом и другими жилищными мерами

Военная ипотека хорошо сочетается с другими инструментами господдержки жилья — при грамотном подходе это позволяет существенно улучшить жилищные условия семьи.

Материнский капитал

Семья военнослужащего, имеющая право на материнский капитал, может направить эти средства на ту же квартиру — например, на досрочное погашение части ипотеки или на увеличение первоначального взноса. Это особенно актуально, если хочется купить жильё дороже, чем позволяют одни лишь накопления НИС. При этом важно соблюсти правила использования маткапитала и заранее согласовать схему с банком и «Росвоенипотекой».

Имущественный налоговый вычет

С налоговым вычетом ситуация тоньше. Имущественный вычет предоставляется на сумму расходов на покупку жилья и на проценты по ипотеке, понесённых из собственных средств налогоплательщика. Деньги, которые за военнослужащего внесло государство по программе НИС, его собственными расходами не считаются, поэтому на них вычет не положен. Однако если часть квартиры оплачена из личных средств семьи (например, доплата сверх лимита, личный первоначальный взнос или досрочные платежи), на эту часть расходов вычет можно заявить на общих основаниях. Подробнее о том, как рассчитать положенную сумму, удобно узнать через калькулятор.

Рассчитайте свой налоговый вычет в онлайн-калькуляторе — он покажет, какую часть расходов на жильё и проценты можно вернуть из бюджета.

Другие льготные ипотечные программы

Военнослужащие с детьми нередко интересуются, можно ли совместить военную ипотеку с семейной. Юридически это разные программы с разными механизмами: военная ипотека субсидирует сами платежи из накоплений НИС, а семейная ипотека субсидирует ставку. Прямое «наложение» двух программ на один и тот же кредит обычно не допускается, но семья может, например, оформить одну квартиру по военной ипотеке, а другую (или для другого члена семьи) — по семейной. Условия комбинации зависят от конкретного банка и актуальных правил программ.

Частые вопросы

Сколько начисляют по военной ипотеке в год в 2025–2026 годах?

В 2025 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы составил 395 370,10 ₽ в год. В пересчёте на месяц с июля 2025 года это около 32 947 ₽. Эти деньги государство перечисляет на именной накопительный счёт военнослужащего, и из них формируется первоначальный взнос и гасятся ежемесячные платежи по ипотеке. Размер взноса устанавливается федеральным бюджетом и пересматривается ежегодно с учётом инфляции и доходности инвестирования накоплений, поэтому в каждом новом году цифра может отличаться. На 2026 год точный размер взноса определяется бюджетом и публикуется официально — ориентироваться нужно на действующие данные «Росвоенипотеки» на момент сделки. Важно помнить: именно от размера взноса зависит, какую сумму военнослужащий накопит за три года и сколько государство сможет ежемесячно платить банку по кредиту.

Через сколько лет можно воспользоваться военной ипотекой?

По общему правилу право воспользоваться накоплениями для покупки жилья возникает через три года участия в накопительно-ипотечной системе. За эти три года на именном счёте военнослужащего накапливается сумма, которой достаточно для первоначального взноса по ипотеке. До истечения трёхлетнего срока деньги продолжают копиться, но потратить их на квартиру ещё нельзя. После наступления права военнослужащий обращается в «Росвоенипотеку» за свидетельством о праве на целевой жилищный заём и только с этим документом идёт в банк. Важное исключение сделано для участников специальной военной операции: они могут оформить военную ипотеку сразу после включения в программу, не дожидаясь трёх лет. Это позволяет военнослужащим, выполняющим задачи СВО, решить жилищный вопрос семьи в максимально короткий срок.

Что будет с военной ипотекой при увольнении со службы?

Пока военнослужащий служит и остаётся участником НИС, ипотеку за него гасит государство. При увольнении ситуация зависит от выслуги и оснований ухода со службы. Если увольнение происходит по уважительным основаниям (предельный возраст, состояние здоровья, организационно-штатные мероприятия) и при достаточной выслуге, военнослужащий, как правило, сохраняет накопленные права, и государство может продолжить участие в погашении либо выплаты завершаются на сохранённых условиях. Если же военнослужащий увольняется раньше, чем приобрёл право на использование накоплений в полном объёме, или по «неуважительным» основаниям, обязанность гасить оставшуюся часть кредита может перейти к нему самому. В ряде случаев возникает обязанность вернуть государству уже потраченные средства целевого жилищного займа. Поэтому перед оформлением военной ипотеки важно реально оценить перспективы службы и понимать, что квартира останется за военнослужащим, но платить за неё, возможно, придётся уже из собственных средств.

Можно ли совмещать военную ипотеку с семейной ипотекой?

Военная и семейная ипотека — это разные программы с разными механизмами поддержки. Военная ипотека финансирует сами платежи по кредиту за счёт накоплений НИС, которые перечисляет государство, а семейная ипотека субсидирует процентную ставку, снижая её до 6% годовых. Прямое наложение двух программ на один и тот же кредитный договор обычно не допускается — нельзя одновременно получить и государственные платежи из НИС, и субсидию ставки по семейной ипотеке на одну квартиру. Однако семья военнослужащего может использовать программы по отдельности: например, оформить одну квартиру по военной ипотеке, а другую (или жильё для другого члена семьи) — по семейной ипотеке на общих условиях. Конкретные возможности комбинирования зависят от банка-участника и актуальных правил обеих программ, поэтому условия стоит уточнять заранее. Дополнительно к военной ипотеке семья с детьми может направить материнский капитал и выплату 450 000 ₽ многодетным на улучшение жилищных условий.

Что происходит с военной ипотекой при разводе?

Военная ипотека при разводе подчиняется особому правовому режиму, отличному от обычной семейной ипотеки. Средства НИС — это целевые государственные деньги, выделенные персонально военнослужащему как участнику программы. По сложившейся судебной практике жильё, приобретённое за счёт целевого жилищного займа и накоплений НИС, как правило, признаётся собственностью самого военнослужащего, а не совместно нажитым имуществом супругов в той части, которая оплачена государством. Это значит, что второй супруг не может автоматически претендовать на половину такой квартиры так же, как при обычной ипотеке, оплаченной из семейного бюджета. Ситуация усложняется, если в погашении участвовали личные средства семьи, материнский капитал или если супруг был созаёмщиком — тогда вопрос раздела решается индивидуально и нередко через суд. Практический совет: при покупке жилья по военной ипотеке заранее продумать брачный договор или письменное соглашение, чтобы избежать долгих споров в случае развода.

Какие особенности военной ипотеки для участников СВО?

Для военнослужащих — участников специальной военной операции предусмотрен льготный режим, главная особенность которого в том, что право на использование накоплений возникает сразу после включения в программу, без обязательного трёхлетнего ожидания. Это ключевое отличие от общего правила, по которому остальные участники НИС могут оформить военную ипотеку только через три года участия. Ускоренный доступ позволяет участникам СВО приступить к покупке жилья в кратчайшие сроки после включения в реестр и быстро решить жилищный вопрос своей семьи. При этом остальные параметры программы для участников СВО остаются такими же, как для всех военнослужащих: размер ежегодного накопительного взноса, перечень допустимого жилья (квартира, новостройка, дом с участком), механизм безналичных расчётов напрямую между «Росвоенипотекой» и банком, порядок получения свидетельства о праве на целевой жилищный заём. Финансовая логика тоже не меняется: государство перечисляет взнос, из которого гасится ипотека, а обязательства, связанные с продолжением службы и возможным увольнением, действуют на общих основаниях. Поэтому участникам СВО, как и всем военным, важно учитывать последствия возможного раннего увольнения для оставшейся части кредита.