Дальневосточная и арктическая ипотека
Самая дешёвая ипотека в стране — под 2% годовых для жителей Дальнего Востока и Арктики. До 9 млн ₽.
Дальневосточная и арктическая ипотека — программа с самой низкой ставкой среди всех льготных: всего 2% годовых. Её цель — удержать и привлечь людей на Дальний Восток и в Арктическую зону. Жильё можно купить или построить только на этих территориях.
Кто может оформить.
- Молодые семьи: супруги до 36 лет (или одинокий родитель до 36 лет с ребёнком).
- Участники программы «Дальневосточный гектар».
- Медработники и педагоги, работающие в регионе (для них послаблены возрастные требования).
- Участники СВО и ряд других категорий.
- Многодетные семьи — с расширением условий им доступна программа без ограничения по возрасту родителей.
Под какую ставку и сколько. Ставка — от 2% годовых (может вырасти примерно до 3%, если отказаться от страхования или нарушить условия). Максимальная сумма — до 6 млн ₽, а при покупке жилья площадью свыше 60 кв. м — до 9 млн ₽. Первоначальный взнос — от 20%, его можно частично закрыть маткапиталом. Срок — до 20 лет.
На что можно потратить.
- Квартира в новостройке.
- Строительство частного дома или покупка дома с участком.
- Вторичное жильё — в населённых пунктах, где почти не строят новое (с дополнительными условиями к возрасту дома).
Важные нюансы.
- Программа действует на территориях Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны РФ — список регионов закреплён нормативно.
- Условия периодически расширяют: в конце 2025 года, например, смягчили требования для многодетных и добавили доступ к части вторичного рынка.
- Ставку можно совмещать с другими мерами поддержки — маткапиталом, региональными субсидиями.
Если вы живёте или планируете переезд на Дальний Восток или в Арктику, ставка 2% делает покупку жилья реально доступной. Поможем проверить право на программу и подготовить заявку.
Кому положено
Граждане РФ, связанные с Дальним Востоком или Арктикой:
- молодые семьи (супруги до 36 лет) и одинокие родители до 36 лет с ребёнком;
- участники программы «Дальневосточный гектар»;
- медработники и педагоги, работающие в регионе;
- участники СВО;
- многодетные семьи (без ограничения по возрасту родителей).
Жильё приобретается только на территории ДФО или Арктической зоны РФ.
Как получить
1. Проверьте, относитесь ли вы к одной из льготных категорий и подходит ли регион покупки.
2. Выберите банк-участник программы и подайте заявку онлайн или в офисе.
3. Подтвердите статус (возраст, занятость, многодетность и т.п.) и платёжеспособность.
4. Получите одобрение под 2%, выберите жильё на территории ДФО или Арктики.
5. Выходите на сделку — разницу со ставкой банку компенсирует государство.
Какие документы нужны
- Паспорт гражданина РФ
Документы заёмщика и созаёмщика. Берётся из дома.
- Свидетельство о браке(при необходимости)
Для молодых семей — подтверждает брак и статус созаёмщика. Берётся из дома или в ЗАГС.
- Свидетельство о рождении ребёнка(при необходимости)
Для одиноких родителей и многодетных. Подтверждает наличие детей. Выдаёт ЗАГС.
- Документ о принадлежности к льготной категории(при необходимости)
Например, договор по «Дальневосточному гектару», справка с места работы для медиков/педагогов, удостоверение участника СВО. Выдаёт профильный орган или работодатель.
- Справка о доходах (2-НДФЛ)
Подтверждает платёжеспособность для одобрения кредита. Скачивается в личном кабинете ФНС или у работодателя.
Частые вопросы
Суммы и условия актуальны на 2025–2026 годы и регулярно индексируются; во многих регионах действуют дополнительные надбавки. Перед подачей уточните актуальные данные на Госуслугах или в назначающем органе.