Налоговый вычет за квартиру — это законный способ вернуть из бюджета 13% от стоимости купленного или построенного жилья: до 260 000 ₽ живыми деньгами. Государство возвращает часть НДФЛ, который вы уже заплатили с зарплаты, потому что покупка жилья по правилам подпункта 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ уменьшает вашу налоговую базу. Купили квартиру, комнату, долю, дом или участок под ИЖС в России — значит, имеете право на возврат.
Главное, что нужно понять сразу: лимит базы для имущественного вычета по самой стоимости жилья — 2 000 000 ₽. Сколько бы ни стоила квартира, к расчёту возьмут максимум эту сумму, а 13% от неё и есть тот самый потолок в 260 000 ₽. Вычет даётся один раз в жизни, но с важной поблажкой: если за первую квартиру вы выбрали не все 2 млн, остаток лимита можно дозаявить при покупке следующего жилья.
Ниже разберём по полочкам: кому положен налоговый вычет за покупку квартиры в 2026 году, сколько именно вернут на конкретных примерах от зарплаты, как получить деньги тремя способами (упрощённый порядок, декларация 3-НДФЛ и через работодателя), какие нужны документы, за сколько лет можно подать, почему чаще всего отказывают и как этот вычет сочетается с другими — например, с возвратом процентов по ипотеке и социальными вычетами.
Что это за вычет и сколько вернут
Имущественный налоговый вычет за квартиру — это уменьшение вашей налоговой базы по НДФЛ на сумму расходов на покупку или строительство жилья. Формально вы не «получаете подарок от государства», а возвращаете свой же налог, который работодатель в течение года удерживал из зарплаты и перечислял в бюджет. Норма закреплена в подпункте 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Механика простая. Допустим, за год вы заработали 1 000 000 ₽ и заплатили с них 130 000 ₽ НДФЛ. Если вы в этом же году купили квартиру, государство считает, что часть дохода вы потратили на жильё, и пересчитывает базу: из 1 000 000 ₽ вычитает стоимость квартиры (но не больше лимита 2 млн ₽). База уменьшается — значит, налог пересчитывается в меньшую сторону, а излишне уплаченные деньги возвращаются вам на счёт.
Формула расчёта
Сумма к возврату считается так: стоимость жилья × 13%, но стоимость берётся не больше 2 000 000 ₽. Отсюда и максимум: 2 000 000 × 13% = 260 000 ₽. Если квартира стоила меньше 2 млн, вернут 13% от её фактической цены, а неиспользованный остаток лимита сохранится для будущих покупок.
- Квартира за 1 500 000 ₽ → к вычету 1 500 000 ₽ → возврат 195 000 ₽. Остаток лимита 500 000 ₽ можно использовать позже.
- Квартира за 2 000 000 ₽ → к вычету 2 000 000 ₽ → возврат 260 000 ₽. Лимит исчерпан полностью.
- Квартира за 4 500 000 ₽ → к вычету только 2 000 000 ₽ → возврат 260 000 ₽. «Лишние» 2,5 млн в расчёт не попадают.
Пример расчёта от зарплаты
Самый частый вопрос — успеете ли вы вернуть весь вычет за один год или придётся растягивать на несколько лет. Ответ зависит от размера вашей официальной зарплаты, потому что вернуть можно только в пределах НДФЛ, реально уплаченного за год.
С зарплатой 80 000 ₽ в месяц за год вы заработаете 960 000 ₽, а удержанный НДФЛ составит около 124 800 ₽. Если вы купили квартиру за 2 млн и заявили максимальный вычет 260 000 ₽, за первый год вам вернут только 124 800 ₽ — больше, чем заплатили в бюджет, бюджет не отдаст. Оставшиеся 135 200 ₽ перенесутся на следующий год и будут возвращаться по мере уплаты нового НДФЛ.
А вот с зарплатой 200 000 ₽ в месяц за год удержано примерно 312 000 ₽ НДФЛ — этого с запасом хватает, чтобы вернуть все 260 000 ₽ единовременно уже за один налоговый период. Поэтому при высокой белой зарплате вычет закрывается за один заход, при средней — за два-три года.
Чтобы быстро прикинуть, за сколько лет вернёте вычет, разделите сумму к возврату на свой годовой НДФЛ. Годовой НДФЛ — это примерно ваша месячная зарплата × 12 × 13%. При зарплате 50 000 ₽ годовой налог около 78 000 ₽, и полный вычет 260 000 ₽ растянется примерно на 3,5 года. При зарплате 100 000 ₽ налог за год около 156 000 ₽ — управитесь за два года. Это грубая оценка: если в отдельные годы доход меняется, меняется и скорость возврата, но логика всегда одна — вернут ровно столько, сколько перечислили в бюджет, не больше.
Отдельно стоит помнить про премии и тринадцатую зарплату: они тоже облагаются НДФЛ, а значит, увеличивают сумму, которую можно вернуть за год. Если в декабре вам выплатили крупный годовой бонус, заявленный за этот год вычет «откусит» больше, и остаток на следующие периоды окажется меньше.
Вычет не «сгорает», если вы не выбрали его за один год. Остаток автоматически переносится на будущие периоды до полного исчерпания. Это принципиальное отличие имущественного вычета от социальных, где неиспользованный лимит года просто пропадает.
Кому положен налоговый вычет за квартиру
Право на налоговый вычет за покупку квартиры в 2026 году есть у каждого, кто одновременно соответствует двум условиям: является налоговым резидентом РФ и имеет доход, облагаемый НДФЛ. Если вы официально работаете по трудовому договору или платите налог с других доходов по ставке 13%, вы попадаете в категорию получателей.
Налоговый резидент с доходом по НДФЛ
Налоговый резидент — это человек, который провёл в России не менее 183 дней за последние 12 месяцев. Гражданство тут вторично: важен именно статус резидента. Доход должен облагаться НДФЛ — это зарплата, премии, доход по гражданско-правовым договорам, сдача имущества в аренду с уплатой налога. Если вы платите НДФЛ, есть из чего возвращать.
Купившие или построившие жильё в России
Вычет распространяется на широкий перечень объектов: квартира, комната, жилой дом, доля в любом из них, а также земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) либо участок с уже стоящим на нём жилым домом. Главное условие — объект расположен на территории России. Зарубежная недвижимость права на вычет не даёт.
Супруги при совместной собственности
Это один из самых выгодных моментов. Если квартира куплена в браке и оформлена в совместную собственность, каждый супруг имеет право на свой лимит 2 000 000 ₽. То есть с одной квартиры семья может вернуть в сумме до 520 000 ₽ (260 000 ₽ + 260 000 ₽). Расходы между супругами распределяются по их заявлению — в любой пропорции, лишь бы общая сумма не превышала стоимость жилья.
Пенсионеры
Для пенсионеров действует особое правило переноса. Обычно вычет применяют к доходам того года, когда возникло право, и к последующим. Но пенсионер может перенести остаток вычета ещё и на три года, предшествующих покупке, — то есть заявить НДФЛ, который он платил, пока ещё работал. Это позволяет получить деньги, даже если на момент покупки пенсионер уже не имеет налогооблагаемого дохода.
Точные суммы и лимиты в 2026 году
Чтобы не запутаться, соберём все ключевые цифры имущественного вычета за квартиру в одну таблицу. Это базовый вычет именно по стоимости жилья — вычет по процентам ипотеки считается отдельно и имеет свой лимит.
| Параметр | Значение в 2026 году |
|---|---|
| Норма НК РФ | пп. 3 п. 1 ст. 220 |
| Ставка возврата | 13% от стоимости жилья |
| Лимит базы (стоимость жилья) | 2 000 000 ₽ |
| Максимальный возврат | 260 000 ₽ |
| Периодичность | Однократно, с переносом остатка |
| Перенос неиспользованного остатка | Да, на будущие годы до исчерпания |
| Дозаявление на второй объект | Да, если по первому не выбрали 2 млн (для жилья с 2014 г.) |
| Лимит для супругов | По 2 000 000 ₽ каждому |
| Срок давности подачи | За последние 3 года |
| Упрощённый порядок | Доступен |
Что такое «лимит однократно с переносом»
Имущественный вычет на покупку жилья даётся человеку один раз в жизни, но привязан он не к одной квартире, а к сумме лимита 2 млн ₽. Для жилья, купленного с 2014 года, действует правило: если первая квартира стоила, например, 1,2 млн ₽, вы вернули 156 000 ₽, а оставшийся лимит 800 000 ₽ остаётся «в запасе». При покупке второй квартиры вы дозаявляете эти 800 000 ₽ и возвращаете ещё 104 000 ₽.
Важная оговорка: дозаявление работает только по основному вычету за стоимость жилья. Вычет по процентам ипотеки даётся строго по одному объекту и не дробится — выбрать второй объект для процентов нельзя.
Возврат в пределах уплаченного НДФЛ
За год вам вернут не больше, чем вы фактически заплатили НДФЛ за этот же период. Если удержанный налог меньше суммы вычета, остаток переносится на следующие годы. Поэтому полный возврат 260 000 ₽ за один год реален только при годовом доходе от 2 млн ₽ — иначе вычет растягивается.
Как получить вычет: три способа
Получить налоговый вычет за покупку квартиры можно тремя путями. Они отличаются скоростью, объёмом бумаг и тем, когда именно вы увидите деньги. Разберём каждый.
Способ 1. Упрощённый порядок (предзаполнение в ЛК ФНС)
Самый удобный вариант, доступный с 2021 года. Банки и Росреестр сами передают в налоговую данные о покупке жилья и уплаченном НДФЛ. ФНС формирует предзаполненное заявление в вашем личном кабинете на сайте nalog.ru — вам остаётся проверить суммы, указать реквизиты счёта и подписать.
- Зайдите в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через Госуслуги.
- Дождитесь, пока в разделе вычетов появится предзаполненное заявление (обычно с мая года, следующего за годом покупки).
- Проверьте данные, укажите банковские реквизиты, подпишите.
- Камеральная проверка по упрощённому порядку проходит быстрее — до 30 дней, плюс время на перечисление.
Минус один: упрощённый порядок появляется не у всех и не сразу — он зависит от того, передали ли банк и Росреестр сведения. Если заявления нет, используйте декларацию.
Способ 2. Декларация 3-НДФЛ через личный кабинет ФНС
Классический способ, который работает всегда. Вы подаёте декларацию по форме 3-НДФЛ за год покупки и прикладываете подтверждающие документы. Удобнее всего делать это онлайн в личном кабинете — программа подтягивает данные о доходах из справки 2-НДФЛ автоматически.
- Откройте раздел «Декларации» в личном кабинете ФНС.
- Заполните 3-НДФЛ за нужный год: выберите имущественный вычет, укажите объект и сумму расходов.
- Прикрепите сканы документов: договор, выписку ЕГРН, платёжки, при необходимости — заявление о распределении расходов между супругами.
- Отправьте декларацию. Камеральная проверка длится до 3 месяцев, после неё — ещё до месяца на возврат денег.
Деньги приходят одной суммой на ваш счёт. Подавать декларацию можно с начала года, следующего за годом покупки, и в любой момент после — срок давности тут гибкий (об этом ниже).
Способ 3. Через работодателя по уведомлению
Этот способ позволяет не ждать конца года, а перестать платить НДФЛ прямо сейчас. Вы получаете в налоговой уведомление о праве на вычет и передаёте его работодателю — тот перестаёт удерживать налог из вашей зарплаты, пока вычет не будет исчерпан.
- Подайте в ФНС заявление о подтверждении права на вычет (через личный кабинет — без полной декларации).
- В течение 30 дней налоговая направит работодателю уведомление.
- С месяца получения уведомления бухгалтерия перестаёт удерживать 13% — вы получаете «прибавку» к зарплате.
Плюс способа — деньги поступают сразу и равномерно. Минус — вернуть НДФЛ за прошлые годы через работодателя нельзя, только за текущий; за прошлые периоды всё равно понадобится декларация.
Какие документы нужны
Набор документов зависит от способа покупки (готовое жильё или новостройка по ДДУ) и от того, оформляете ли вычет на двоих супругов. Базовый комплект для декларации 3-НДФЛ выглядит так.
| Документ | Зачем нужен |
|---|---|
| Договор купли-продажи или ДДУ | Подтверждает факт сделки и стоимость жилья |
| Выписка из ЕГРН | Подтверждает право собственности (для новостройки — акт приёма-передачи) |
| Платёжные документы | Доказывают, что вы реально оплатили (расписки, платёжки, квитанции) |
| Заявление о распределении расходов между супругами | Если жильё в совместной собственности и вычет делят |
| Справка о доходах (2-НДФЛ) | Подтверждает уплаченный за год НДФЛ |
Нюансы по документам
При покупке готовой квартиры право на вычет возникает с момента регистрации права собственности — основанием служит выписка из ЕГРН. При долевом строительстве (ДДУ) ключевую роль играет акт приёма-передачи: именно с даты его подписания возникает право на вычет, даже если право собственности ещё не оформлено в Росреестре.
Платёжные документы — это слабое место многих заявителей. Налоговая хочет видеть, что деньги действительно ушли продавцу: банковские выписки, платёжные поручения, расписки с паспортными данными. Если оплата шла наличными без расписки, подтвердить расходы будет сложно.
В упрощённом порядке большинство этих документов не нужно — данные приходят в ФНС напрямую от банка и Росреестра. Но если упрощённого заявления нет, готовьте полный комплект.
Где взять каждый документ
Выписку из ЕГРН заказывают онлайн на Госуслугах или на сайте Росреестра — она приходит в электронном виде с подписью и полностью подходит для налоговой. Справку о доходах 2-НДФЛ больше не нужно просить у бухгалтерии отдельно: при заполнении декларации в личном кабинете ФНС данные о вашей зарплате и удержанном налоге подтягиваются автоматически из отчётности работодателя. Договор купли-продажи или ДДУ у вас уже есть на руках после сделки, а платёжные документы — это то, что банк или продавец выдавали в момент оплаты.
Если квартиру оформляли в ипотеку и собираетесь дополнительно возвращать проценты, понадобятся ещё кредитный договор и справка из банка об уплаченных за год процентах. Но это уже относится к отдельному вычету по процентам — для основного вычета за стоимость жилья кредитные бумаги не требуются.
Сроки и за сколько лет можно подать
У имущественного вычета есть особенность, которая выгодно отличает его от других: право на него не имеет жёсткого срока давности и не сгорает. Но в правилах возврата налога есть важное ограничение по годам, за которые можно вернуть уже уплаченный НДФЛ.
Правило трёх лет
Вернуть НДФЛ можно за последние три года. Это значит, что в 2026 году вы можете подать декларации за 2023, 2024 и 2025 годы и вернуть налог сразу за три периода. Если квартиру вы купили, например, в 2020 году, а вычет ещё не получали, право не пропало — но вернуть налог получится только за 2023–2025 годы, а не за 2020–2022.
Когда можно подавать
За прошедший год декларацию 3-НДФЛ подают с 1 января следующего года. Жёсткого дедлайна для вычета нет — декларацию на возврат можно подать в любой момент в течение года, в отличие от декларации о доходах (которую подают до 30 апреля). Через работодателя и в упрощённом порядке право подтверждают по мере возникновения.
Если за год не выбрали весь вычет — переносите остаток на следующие годы, пока не вернёте все положенные деньги. Перенос не ограничен по времени: можно растянуть на 5, 10 лет — главное, чтобы у вас был облагаемый НДФЛ доход. Пенсионеры дополнительно переносят вычет на 3 года назад.
Частые ошибки и причины отказа
Имущественный вычет — один из самых крупных по сумме, поэтому ФНС проверяет заявления внимательно. Разберём, из-за чего чаще всего приходит отказ или возврат уменьшают.
Покупка у близких родственников
Самая частая причина отказа. Вычет не дают, если жильё куплено у взаимозависимого лица: супруга, родителей, детей, братьев и сестёр. Сделка между близкими родственниками для целей вычета не признаётся — даже если деньги реально передавались. Покупка у тёщи, тестя, дяди или тёти под запрет не попадает.
Жильё оплачено маткапиталом или субсидией
Вычет даётся только на ваши собственные средства. Если часть стоимости квартиры оплачена материнским капиталом, бюджетной субсидией или средствами работодателя, эту часть из расходов вычитают. Например, квартира за 2 млн, из которых 600 000 ₽ — маткапитал: вычет считается с 1 400 000 ₽, а не с 2 млн.
Повторное обращение после исчерпания лимита
Если вы уже использовали все 2 000 000 ₽ лимита по одной или нескольким квартирам, новый вычет за стоимость жилья не положен. По жилью, купленному до 2014 года, действовали старые правила — там вычет был привязан к одному объекту без переноса остатка, и повторно заявить нельзя вообще. Поэтому прежде чем подавать на новую квартиру, вспомните, не получали ли вы имущественный вычет раньше и в каком году было куплено то жильё — от даты 1 января 2014 года зависит, сохранился ли у вас остаток лимита.
Прочие ошибки
- Нет подтверждения оплаты — расходы не приняты к вычету.
- Заявлен вычет за зарубежную недвижимость — отказ, объект должен быть в РФ.
- У заявителя нет облагаемого НДФЛ дохода — возвращать нечего (например, самозанятый на НПД без зарплаты).
- Ошибки в реквизитах счёта — деньги не доходят, нужна корректировка.
- Запрошена сумма больше уплаченного за год НДФЛ — вернут только в пределах уплаченного, остальное перенесут.
Как сочетается с другими вычетами
Имущественный вычет за квартиру можно получать одновременно с другими вычетами — они не конкурируют между собой, а складываются, пока общий возврат не превышает уплаченный за год НДФЛ.
С вычетом по процентам ипотеки
Если квартира куплена в ипотеку, помимо вычета за стоимость жилья (лимит 2 млн ₽) вы получаете отдельный вычет за уплаченные банку проценты — со своим лимитом 3 000 000 ₽, то есть до 390 000 ₽ возврата. Эти два вычета суммируются: с ипотечной квартиры максимально можно вернуть 260 000 + 390 000 = 650 000 ₽ на одного человека. Подробнее про возврат процентов читайте отдельно.
С социальными вычетами
Социальные вычеты (лечение, обучение, спорт, добровольные взносы) с 2024 года имеют общий годовой лимит 150 000 ₽ — это до 19 500 ₽ возврата. Они никак не пересекаются с имущественным: вы можете в одном году вернуть и НДФЛ за лечение, и НДФЛ за покупку квартиры. Единственное ограничение общее — суммарный возврат не превышает уплаченный за год налог.
Очерёдность важна
Если у вас за год хватает НДФЛ не на всё, выгоднее сначала использовать социальные вычеты — их остаток не переносится и сгорит, тогда как остаток имущественного спокойно переходит на следующий год. Имущественный вычет за квартиру лучше «доедать» в последнюю очередь.
Частые вопросы
Сколько можно вернуть за квартиру (260 000 ₽)?
Максимальная сумма возврата по основному имущественному вычету за стоимость жилья — 260 000 ₽ на одного человека. Эта цифра получается так: лимит налоговой базы составляет 2 000 000 ₽, а ставка возврата — 13%, отсюда 2 000 000 × 13% = 260 000 ₽. Если квартира стоила меньше 2 млн, вернут 13% от её фактической цены, а неиспользованный остаток лимита сохранится для будущих покупок жилья (для объектов с 2014 года). Если квартира дороже 2 млн, к расчёту всё равно возьмут только 2 млн — «лишняя» стоимость в вычет не попадёт. Важно: за один год вернут не больше НДФЛ, который вы фактически заплатили, а остаток перенесут на следующие годы. При покупке в ипотеку добавляется отдельный вычет по процентам с лимитом 3 млн ₽ (до 390 000 ₽), и тогда суммарный возврат с одной квартиры доходит до 650 000 ₽ на человека.
Как получить налоговый вычет за покупку квартиры?
Есть три способа. Первый — упрощённый порядок: банк и Росреестр сами передают данные в ФНС, а в личном кабинете налогоплательщика появляется предзаполненное заявление, которое нужно лишь проверить, указать реквизиты счёта и подписать — это самый быстрый путь. Второй — декларация 3-НДФЛ: вы заполняете её за год покупки в личном кабинете ФНС, прикладываете договор, выписку ЕГРН, платёжные документы и справку о доходах, после чего камеральная проверка длится до 3 месяцев плюс месяц на перечисление денег. Третий — через работодателя: вы берёте в налоговой уведомление о праве на вычет, передаёте его в бухгалтерию, и работодатель перестаёт удерживать 13% из зарплаты, пока вычет не исчерпается. Способы можно комбинировать: за прошлые годы вернуть декларацией, а на текущий — оформить уведомление работодателю, чтобы получать деньги сразу.
Можно ли супругам получить по 2 млн каждому?
Да, и это один из самых выгодных моментов имущественного вычета. Если квартира куплена в браке и находится в совместной собственности, каждый из супругов имеет право на свой отдельный лимит налоговой базы — 2 000 000 ₽. Это значит, что с одной квартиры семья может вернуть в сумме до 520 000 ₽: по 260 000 ₽ на каждого. Расходы между супругами распределяются по их совместному заявлению в любой удобной пропорции — например, 50/50 или 70/30, главное, чтобы суммарная заявленная сумма не превышала стоимость жилья. Это особенно выгодно для квартир дороже 2 млн ₽: один супруг физически не сможет «выбрать» всю стоимость, а вдвоём — закроют до 4 млн базы. Если же квартира дешевле 2 млн, остаток лимита каждого супруга сохранится и его можно будет использовать при покупке следующего жилья.
Переносится ли остаток вычета на следующие годы?
Да, остаток имущественного вычета переносится на будущие годы без ограничения по времени — пока вы полностью не вернёте всю положенную сумму. Это ключевое отличие от социальных вычетов, где неиспользованный за год лимит просто сгорает. Работает это так: за год вам вернут НДФЛ только в пределах того налога, который вы фактически заплатили. Например, с зарплатой 80 000 ₽ в месяц за год удержано около 124 800 ₽ НДФЛ — значит, из положенных 260 000 ₽ за первый год вернут 124 800 ₽, а оставшиеся 135 200 ₽ перейдут на следующий год и будут возвращаться по мере уплаты нового налога. Так можно растянуть вычет на два, три и более лет, пока есть облагаемый НДФЛ доход. Для пенсионеров есть бонус: они могут перенести остаток вычета не только вперёд, но и на три года, предшествующих покупке, и вернуть налог, уплаченный ещё в период работы.
За какие годы можно подать?
Вернуть уже уплаченный НДФЛ можно за последние три года. Например, в 2026 году вы вправе подать декларации сразу за 2023, 2024 и 2025 годы и вернуть налог за все три периода одним заходом. При этом само право на вычет не имеет срока давности и не сгорает: если вы купили квартиру в 2019 году, а вычет ещё не заявляли, право никуда не делось — просто вернуть НДФЛ получится только за три последних года (2023–2025), а не за более ранние. Жёсткого дедлайна для подачи декларации на возврат тоже нет: в отличие от декларации о доходах (срок до 30 апреля), декларацию на имущественный вычет можно подать в любой момент в течение года. Поэтому если вы только узнали о праве на вычет за квартиру, купленную несколько лет назад, — подавайте, деньги вернут за доступные три года, а остаток перенесут вперёд.
Может ли пенсионер получить вычет за квартиру?
Да, и для пенсионеров действует особое выгодное правило переноса. Обычно имущественный вычет применяют к доходам того года, когда возникло право на него, и к последующим годам. Но у пенсионеров часто проблема: на момент покупки квартиры они уже не работают и не платят НДФЛ, а возвращать налог можно только из фактически уплаченного. Закон решает это так: пенсионер может перенести остаток вычета на три года, предшествующих году покупки, — то есть заявить НДФЛ, который он платил, пока ещё работал. Например, человек вышел на пенсию в 2025 году и в этом же году купил квартиру: он сможет вернуть налог за 2022, 2023 и 2024 годы, когда ещё получал зарплату. Это правило распространяется и на работающих пенсионеров — они получают вычет и за текущие доходы, и с переносом назад. Документы и порядок подачи стандартные: декларация 3-НДФЛ за соответствующие годы плюс подтверждающие покупку бумаги.
Коротко о главном
Налоговый вычет за квартиру в 2026 году позволяет вернуть 13% от стоимости жилья — до 260 000 ₽ на человека, а супругам при совместной собственности — до 520 000 ₽ с одной квартиры. Лимит базы 2 000 000 ₽ даётся однократно, но с переносом неиспользованного остатка на будущие покупки (для жилья с 2014 года) и на следующие годы по сумме возврата. Получить деньги можно тремя способами: через упрощённый порядок с предзаполнением в ЛК ФНС, по декларации 3-НДФЛ или у работодателя по уведомлению. Вернуть налог реально за три последних года, а пенсионеры дополнительно переносят вычет на три года назад.
Главное — проверить, что жильё в России, оплачено собственными средствами и куплено не у близких родственников, а также грамотно распределить расходы между супругами. Если квартира в ипотеке, не забудьте про отдельный вычет по процентам. Изучите все доступные налоговые вычеты, чтобы вернуть максимум: имущественный вычет отлично сочетается с социальными — например, с вычетом за обычное лечение, а при ипотеке — с возвратом процентов по ипотеке. Все суммы для вашей ситуации удобно посчитать заранее и подать заявление, не теряя ни рубля положенного возврата.